Isolationsarbeiten Arbon

🔸 Bauteil: Fassade – Aussenwanddämmung

Die bestehende Aussenwandkonstruktion (Backstein, Baujahr 1920) ist ungedämmt mit einem U-Wert von 1.10 W/m²K. Ziel ist eine Dämmung mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS), um einen U-Wert von ≤ 0.20 W/m²K zu erreichen, idealerweise 0.18 W/m²K, zur Einhaltung der Förderbedingungen und Effizienzklasse B gemäss GEAK.

• Fläche: ca. 253 m²

• Dämmmaterial: EPS

• Wärmeleitfähigkeit: λ ≤ 0.035 W/mK

• Dämmdicke: ca. 18–20 cm

• Ziel: Beitrag zur Gesamtenergieeffizienz und Förderfähigkeit (Kanton/Stadt Arbon)

🔸 Dachisolation

Das Dach ist ungedämmt (U-Wert Ist: 0.80 W/m²K). Es soll mit Steinwolle isoliert werden. Ziel ist ein U-Wert von ≤ 0.13 W/m²K, um die Hülle effizient zu gestalten.

• Fläche: ca. 186 m²

• Dämmstoff: Steinwolle

🔸 Kellerdeckendämmung (gegen unbeheizt)

Aktuell mit nur teilweiser Holzwolle-Dämmung (2 cm) versehen (U-Wert Ist: 1.20 W/m²K). Es erfolgt eine flächendeckende Dämmung für einen Ziel-U-Wert von ≤ 0.25 W/m²K, empfohlen 0.20 W/m²K.

• Fläche: ca. 111 m²

• Dämmstoff: EPS oder Mineralwolle, 16 cm

• Leistungen:

  • Alte Dämmung entfernen

  • Dämmplatten montagefertig befestigen

  • Optional Putzschutz

  • Wärmebrücken an Rändern vermeiden

🔸 Boden gegen Aussen (Sockelbereich)

Der Boden gegen Aussen ist ungedämmt (U-Wert Ist: 3.0 W/m²K). Die Dämmung erfolgt mit Perimeterdämmung zur Zielerreichung von ≤ 0.20 W/m²K.

• Fläche: ca. 7 m²

• Dämmstoff: Perimeterplatten (druckfest, z. B. XPS), ca. 16 cm

• Leistungen:

  • Vorbereitung Sockel

  • Montage Perimeterdämmung

  • Feuchteschutz beachten

🔸 Leistungsumfang

Auszuführende Arbeiten:

• Baustelleneinrichtung, Gerüstbereitstellung (sofern nicht separat vergeben)

• Untergrundprüfung und -vorbereitung
  (inkl. Putz-/Anstrichentfernung und Ausgleich bei Fehlstellen)

• Lieferung und Montage der Dämmplatten (EPS, Steinwolle oder gleichwertig)

• Aufbringen der Armierungsschicht mit Gewebeeinbettung

• Ausführung des diffusionsoffenen Oberputzsystems (Silikonharz- oder Mineralputz)

• Ausbildung aller relevanten Details:

  • Fenster-/Türanschlüsse

  • Sockelanschluss

  • Dachanschlüsse, Dehnfugen

• Minimierung von Wärmebrücken (insb. an Balkonbefestigungen)

• Evtl. Schutz- und Rückbauarbeiten im Bereich bestehender Objekte

🔸 Besondere Anforderungen

• Normen und Richtlinien:

  • Ausführung gemäss SIA 243 (WDVS) und SIA 180 (Wärme- und Feuchteschutz)

  • Einhaltung der aktuellen EnEV-Vorgaben und kantonaler Förderbedingungen

• Nachweise und Dokumentation:

  • Prüfzeugnisse der eingesetzten Dämmmaterialien

  • Nachweis der Tauwasserfreiheit der gesamten Konstruktion (bauphysikalisch)

  • Fotodokumentation während und nach der Ausführung auf Wunsch

• Koordination mit anderen Gewerken:

  • Fensterersatz (inkl. Laibungsanschlüsse)

  • Balkonerweiterung

  • Elektrische Installationen (z. B. Leuchtenauslässe, Steckdosen)

🔸 Vergabeunterlagen

Folgende Unterlagen sind vom Unternehmer mit der Offerte einzureichen:

• Nachweis über vergleichbare Referenzprojekte (Fassadensanierung Altbau)

• Technische Produktangaben inkl. Systemzertifikate (z. B. ETA, Brandschutzklasse)

• Detailierte Preisaufschlüsselung (Material, Arbeit, Gerüst, Zuschläge)

• Vorschlag für Termin- und Ablaufplanung

🔸 Terminrahmen

• Geplanter Ausführungszeitraum: Q2 – Q4 2025

• Voraussichtliche Dauer: ca. 6–8 Wochen, abhängig von Wetter und Koordination

🔸 Kriterien für die Vergabe

• Wirtschaftlichkeit: Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis

• Erfahrung: Nachweisbare Expertise bei energetischen Altbausanierungen

• Materialqualität: Langlebigkeit, Nachhaltigkeit, Umweltzertifikate bevorzugt

• Termintreue & Zuverlässigkei