Heizung

🔸 Bauteil: Heizung und Warmwasser – zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe

Die bestehende Wärmeversorgung erfolgt aktuell über dezentrale Elektrospeicheröfen und Holzöfen. Ziel ist die Installation eines zentralen, erneuerbaren Heizsystems mit gleichzeitiger Warmwasseraufbereitung, ohne Photovoltaikanlage.

Heizleistung (gem. GEAK): IST ca. 24 kW Norm-Heizlast SOLL: 12KW-16KW inkl. Warmwasser.
Beheizte Fläche: ca. 334 m²
Nutzungsziel: Versorgung von 5 Wohneinheiten nach Umnutzung (IST: 3 Wohnungen)
Art:Bodenheizung
Abbruacharbeiten: Die alte Heizung wird von der Bauherrschaft abgebrochen.
Wärmezähler: Nein

🔸 Anlagentechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe

System:

• Monoblock oder Split-System möglich

• Heizen + Brauchwarmwasserbereitung

• Abtaumanagement, integrierter Regler

JAZ Zielwerte:

• Heizung: ≥ 3.2

• Warmwasser: ≥ 3.4

Hydraulik:

• Pufferspeicher (ca. 300–500 l) optional, Brauchwasserspeicher ≥ 500 l

• Wärmetauscher, Sicherheitsarmaturen, Verrohrung

Leistungsregelung:

• Stufenlose Modulation bevorzugt

• Witterungsgeführte Regelung

Geräuschemission:

• ≤ 50 dB(A) an der Grundstücksgrenze gemäss Lärmschutzverordnung (Empfindlichkeitsstufe II/III)

• Schalloptimierung mittels Schallschutzhaube oder geeigneter Standortwahl

🔸 Leistungsumfang

Lieferung und Montage:

• Wärmepumpe mit allen Zubehörkomponenten

• Integrierte Umwälzpumpen, Steuerung, Sicherheitseinrichtungen

• Aufstellung des Aussengeräts auf Fundament/Sockel

• Hydraulische Einbindung der Heizverteilung

• Brauchwarmwasserbereitung inkl. Speicher

• Wärmedämmung aller Verteilleitungen nach SIA 384.1

Elektroanschluss: (Bauherrschaft)

• Einbindung durch konzessionierten Elektriker

• Stromzuleitung mit Absicherung, Steuerleitung zur WP

• FI-Schutz, Leistungsschalter, ggf. Netzfreischaltung

Inbetriebnahme und Abnahme:

• Systemcheck, Funktionsprüfung

• Dokumentation, Einweisung Bauherrschaft

• Übergabe Betriebsanleitung, Wartungshinweise

🔸 Besondere Anforderungen

Normen & Richtlinien:

• Ausführung gemäss SIA 384.201, 384.1, SVGW W3

• Lärmschutz: LSV-konform für Wohngebiet

• Einhaltung EN 14511, EN 14825, IEC 60335

Koordination mit anderen Gewerken:

• Elektrik (Zuleitung, Zählerplatz)

• Sanitär (Trinkwasserverbindung, Rückflussverhinderer)

• Baumeister (evtl. Aussengeräte-Fundament)

Nachweise & Dokumentation:

• Effizienznachweis (JAZ gem. BFE-Rechner oder Wärmepumpenliste)

• Geräuschprotokoll

• Inbetriebnahmeprotokoll

• Garantienachweis (min. 2 Jahre)

🔸 Vergabeunterlagen

Einzureichende Dokumente:

• Referenzprojekte im MFH-Bestand (min. 2)

• Technische Datenblätter & Systembeschreibung

• Detaillierter Kostenvoranschlag inkl. Einzelpositionen (Material, Arbeit, Nebenkosten)

• Liefer- und Ausführungszeitrahmen

• Vorschlag Service- und Wartungsangebot

🔸 Terminrahmen

Geplanter Ausführungszeitraum: Q3–Q4 2025
Dauer: ca. 2–3 Wochen inkl. Inbetriebnahme

🔸 Vergabekriterien